BETAALBAARHEID VAN HUISVESTING

Betaalbare huisvesting is uitgegroeid tot een van de meest urgente uitdagingen in Europa.  Het tekort aan betaalbare woningen, in combinatie met stijgende vastgoed- en energiekosten, zet huishoudens op het hele Europese continent steeds meer onder druk. 

De uitdaging reikt verder dan de nationale grenzen en vraagt om een gecoördineerde Europese aanpak. De Europese Unie heeft zinvolle maatregelen genomen, waaronder de benoeming van Dan Jørgensen tot commissaris voor Energie en Huisvesting en de oprichting van een speciale commissie om de huisvestingscrisis in de hele EU aan te pakken. Als onderdeel van een bredere EU-brede inspanning om de uitdagingen op het gebied van huisvesting aan te pakken, werd een nieuw initiatief geïntroduceerd. In december 2025 lanceerde de Europese Commissie het eerste Europese plan voor betaalbare huisvesting, waarin een gecoördineerde reeks maatregelen wordt geschetst om het woningaanbod te vergroten, investeringen aan te moedigen, hervormingen door te voeren en de mensen en gebieden te ondersteunen die het zwaarst worden getroffen door stijgende woonlasten. Deze maatregelen zijn bedoeld om de rol van de EU bij het ondersteunen en coördineren van inspanningen in de lidstaten te versterken, en zo bij te dragen aan een meer samenhangende en effectieve reactie op de druk op de betaalbaarheid van woningen in heel Europa. 

CEPI ondersteunt deze missie en blijft zich hier volledig voor inzetten. Via de stem van vastgoedprofessionals pleiten wij voor beleid dat een evenwicht tussen vraag en aanbod bevordert, terwijl we initiatieven ondersteunen om woningen voor iedereen toegankelijker te maken. Met hun expertise en directe betrokkenheid bij de markt zijn vastgoedprofessionals essentiële partners bij het identificeren van lokale behoeften en het bevorderen van praktische oplossingen. 

Bij CEPI is het ons doel om de belemmeringen aan te pakken die de betaalbaarheid van woningen in heel Europa onder druk zetten. We richten ons op de volgende belangrijke uitdagingen en aanbevelingen: 

Belangrijke uitdagingen: 

- Eigenwoningbezit en financiële belemmeringen;

- Beperkend overheidsbeleid;

- Beperkingen aan de aanbodzijde.

Aanbevelingen van CEPI: 

- Een gecoördineerde Europese aanpak die de nationale bevoegdheden respecteert;

- Een evenwichtige aanpak van huurregulering;

- Maatregelen om de bouwkosten te verlagen en het woningaanbod te vergroten;

- Hervorming van het belasting- en financieel beleid ter ondersteuning van de stabiliteit van de woningmarkt.

De betaalbaarheid van woningen is een gemeenschappelijke zorg in heel Europa. De onderliggende oorzaken verschillen echter aanzienlijk van land tot land. Bij CEPI zijn wij van mening dat het essentieel is te erkennen dat nationale contexten, marktdynamiek en beleidskaders bepalend zijn voor de specifieke uitdagingen waarmee elk land wordt geconfronteerd. Een evenwichtige en effectieve aanpak moet rekening houden met deze verschillen.  

In deze context is hetgaranderen van huisvesting voor iedereen een collectieve prioriteit. Samen moeten we bouwen aan een toekomst waarin elke burger toegang heeft tot eerlijke, betaalbare en duurzame huisvesting.