KORTE TERMIJNVERHUUR

Kortetermijnverhuur is de afgelopen jaren steeds populairder geworden en kan worden beschouwd als een nieuw onderdeel van de deeleconomie, dat erop gericht is mensen te helpen hun woning te verhuren om winst te maken. Aangezien het hier om een zich snel ontwikkelend fenomeen gaat, richt CEPI zich op de gevolgen voor de vastgoedsector, zowel de positieve als de negatieve. De ontwikkeling van kortetermijnverhuur heeft invloed gehad op enkele van de meer traditionele aspecten van de vastgoedmarkt.

Airbnb is waarschijnlijk het bekendste van de verschillende platforms voor het delen van accommodaties die momenteel actief zijn in de vastgoedsector. De ontwikkeling ervan en de daarmee samenhangende pogingen om het te reguleren roepen ook interessante vragen op over de ontwikkeling en regulering van de deeleconomie. Het feit dat het doorgaans het meest succesvol wordt geëxploiteerd op bepaalde populaire locaties – meestal voor toerisme en aanverwante activiteiten – en zeer winstgevend kan zijn, heeft ertoe geleid dat een groot percentage van de beschikbare accommodatie op dergelijke locaties is doorgesluisd naar de markt voor kortetermijnverhuur. Dit heeft geleid tot verstoring en hogere kosten voor lokale bewoners, die nu in toenemende mate uit deze gebieden worden geprijsd. Eind 2022 heeft de Europese Commissie een voorstel aangenomen voor een verordening inzake het verzamelen en delen van gegevens met betrekking tot diensten voor de verhuur van kortetermijnaccommodatie, dat tot doel heeft een verantwoorde, eerlijke en betrouwbare groei van kortetermijnverhuur te bevorderen, als onderdeel van een evenwichtig toeristisch ecosysteem. In deze context past de vastgoedmarkt zich voortdurend aan en het werk van CEPI in deze richting is erop gericht de vastgoedprofessionals te ondersteunen en aan te tonen dat de uitdagingen en kansen voor hen op Europees niveau moeten worden begrepen.