ASEQUIBILIDAD DE LA VIVIENDA

La vivienda asequible se ha convertido en uno de los retos más acuciantes de Europa. La escasez de viviendas asequibles, junto con el aumento de los costes inmobiliarios y energéticos, sigue ejerciendo una presión cada vez mayor sobre los hogares de todo el continente europeo. 

El desafío trasciende las fronteras nacionales y exige una respuesta europea coordinada. La Unión Europea ha tomado medidas significativas, entre ellas el nombramiento de Dan Jørgensen como comisario de Energía y Vivienda y la creación de un Comité Especial para abordar la crisis de la vivienda en toda la UE. Como parte de un esfuerzo más amplio a escala de la UE para abordar los retos en materia de vivienda, se presentó una nueva iniciativa. En diciembre de 2025, la Comisión Europea puso en marcha el primer Plan de Vivienda Asequible de Europa, en el que se esboza un conjunto coordinado de medidas para aumentar la oferta de vivienda, fomentar la inversión, aplicar reformas y apoyar a las personas y zonas más afectadas por el aumento de los costes de la vivienda. Estas medidas tienen por objeto reforzar el papel de la UE en el apoyo y la coordinación de los esfuerzos de los Estados miembros, contribuyendo a fomentar una respuesta más cohesionada y eficaz a las presiones sobre la asequibilidad de la vivienda en toda Europa. 

CEPI apoya y mantiene su pleno compromiso con esta misión. A través de la voz de los profesionales del sector inmobiliario, defendemos políticas que promuevan un equilibrio entre la oferta y la demanda, al tiempo que apoyamos iniciativas para hacer que la vivienda sea más accesible para todos. Con su experiencia y su participación directa en el mercado, los profesionales del sector inmobiliario son socios esenciales a la hora de identificar las necesidades locales y promover soluciones prácticas. 

En CEPI, nuestro objetivo es abordar las barreras que ejercen presión sobre la asequibilidad de la vivienda en toda Europa. Nos centramos en los siguientes retos clave y recomendaciones: 

Retos clave: 

- Propiedad de la vivienda y barreras financieras;

- Políticas gubernamentales restrictivas;

- Limitaciones por el lado de la oferta.

Recomendaciones del CEPI: 

- Un enfoque europeo coordinado que respete las competencias nacionales;

- Un enfoque equilibrado de la regulación de los alquileres;

- Medidas para reducir los costes de construcción y aumentar la oferta de vivienda;

- La reforma de las políticas fiscales y financieras para apoyar la estabilidad del mercado de la vivienda.

La asequibilidad de la vivienda es una preocupación común en toda Europa. Sin embargo, los factores subyacentes difieren significativamente de un país a otro. En el CEPI, creemos que es esencial reconocer que los contextos nacionales, la dinámica de los mercados y los marcos políticos determinan los retos específicos a los que se enfrenta cada país. Una respuesta equilibrada y eficaz debe tener en cuenta estas diferencias.  

En este contexto, egarantizar una vivienda para todos es una prioridad colectiva. Juntos, debemos construir un futuro en el que todos los ciudadanos tengan acceso a una vivienda justa, asequible y sostenible.