L'ACCESSIBILITÉ DU LOGEMENT
Le logement abordable est devenu l’un des défis les plus urgents en Europe. La pénurie de logements abordables, conjuguée à la hausse des coûts immobiliers et énergétiques, continue d’exercer une pression croissante sur les ménages à travers le continent européen.
Ce défi dépasse les frontières nationales et nécessite une réponse européenne coordonnée. L’Union européenne a pris des mesures concrètes, notamment en nommant Dan Jørgensen au poste de commissaire à l’énergie et au logement et en créant un comité spécial chargé de traiter la crise du logement dans l’ensemble de l’UE. Dans le cadre d’un effort plus large à l’échelle de l’UE pour relever les défis liés au logement, une nouvelle initiative a été lancée. En décembre 2025, la Commission européenne a lancé le premier plan européen pour le logement abordable, définissant un ensemble coordonné de mesures visant à accroître l’offre de logements, à encourager les investissements, à mettre en œuvre des réformes et à soutenir les personnes et les régions les plus touchées par la hausse des coûts du logement. Ces mesures visent à renforcer le rôle de l’UE dans le soutien et la coordination des efforts entre les États membres, contribuant ainsi à favoriser une réponse plus cohérente et plus efficace aux pressions exercées sur l’accessibilité au logement à travers l’Europe.
Le CEPI soutient cette mission et y reste pleinement engagé. Par la voix des professionnels de l’immobilier, nous plaidons en faveur de politiques qui favorisent l’équilibre entre l’offre et la demande, tout en soutenant les initiatives visant à rendre le logement plus accessible à tous. Grâce à leur expertise et à leur implication directe sur le marché, les professionnels de l’immobilier sont des partenaires essentiels pour identifier les besoins locaux et promouvoir des solutions concrètes.
Au CEPI, notre objectif est de s'attaquer aux obstacles qui pèsent sur l'accessibilité au logement à travers l'Europe. Nous nous concentrons sur les principaux défis et recommandations suivants :
Principaux défis :
- Accès à la propriété et obstacles financiers ;
- Politiques gouvernementales restrictives ;
- Contraintes du côté de l'offre.
Recommandations du CEPI :
- Une approche européenne coordonnée respectant les compétences nationales ;
- Une approche équilibrée de la réglementation des loyers ;
- Des mesures visant à réduire les coûts de construction et à augmenter l’offre de logements ;
- Réformer les politiques fiscales et financières pour soutenir la stabilité du marché du logement.
L'accessibilité au logement est une préoccupation commune à toute l'Europe. Cependant, les facteurs sous-jacents varient considérablement d'un pays à l'autre. Au CEPI, nous estimons qu'il est essentiel de reconnaître que les contextes nationaux, les dynamiques de marché et les cadres politiques déterminent les défis spécifiques auxquels chaque pays est confronté. Une réponse équilibrée et efficace doit tenir compte de ces différences.
Dans ce contexte, egarantir un logement pour tous est une priorité collective. Ensemble, nous devons construire un avenir où chaque citoyen a accès à un logement équitable, abordable et durable.
