WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY

W ostatnich latach wynajem krótkoterminowy zyskuje na popularności i można go uznać za nowy element gospodarki współdzielenia, którego celem jest umożliwienie ludziom dzielenia się swoimi mieszkaniami w celu osiągnięcia zysku. Ponieważ jest to zjawisko szybko się rozwijające, CEPI skupia się na jego skutkach dla sektora nieruchomości, zarówno pozytywnych, jak i negatywnych. Rozwój wynajmu krótkoterminowego wpłynął na niektóre z bardziej tradycyjnych aspektów rynku nieruchomości.

Airbnb jest prawdopodobnie najbardziej znaną spośród kilku różnych platform udostępniania zakwaterowania działających obecnie w sektorze nieruchomości. Jej ewolucja oraz związane z nią próby regulacji rodzą również interesujące pytania dotyczące rozwoju i regulacji ekonomii współdzielenia. Fakt, że platforma ta zazwyczaj najskuteczniej funkcjonuje w niektórych popularnych lokalizacjach, zwykle związanych z turystyką i powiązanymi działaniami, a także może być bardzo dochodowa, spowodował, że znaczna część dostępnych w takich miejscach obiektów noclegowych została przekierowana na rynek wynajmu krótkoterminowego, co doprowadziło do zakłóceń na rynku oraz wyższych kosztów dla lokalnych mieszkańców, których coraz częściej nie stać na mieszkanie w tych obszarach. Pod koniec 2022 r. Komisja Europejska przyjęła wniosek dotyczący rozporządzenia w sprawie gromadzenia i udostępniania danych dotyczących usług wynajmu krótkoterminowego, którego celem jest zapewnienie odpowiedzialnego, sprawiedliwego i budzącego zaufanie rozwoju wynajmu krótkoterminowego w ramach dobrze zrównoważonego ekosystemu turystycznego. W tym kontekście rynek nieruchomości nieustannie się dostosowuje, a działania CEPI w tym kierunku mają na celu wspieranie specjalistów z branży nieruchomości oraz pokazanie, że związane z nimi wyzwania i możliwości należy rozpatrywać w perspektywie europejskiej.