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Milioni di europei faticano a trovare un alloggio alla propria portata. L’aumento dei prezzi delle case e degli affitti, l’offerta limitata di alloggi e la crescente pressione nelle città e nelle destinazioni turistiche rendono più difficile l’accesso a un alloggio adeguato per i giovani, le famiglie, i lavoratori, gli studenti e gli anziani. In questo contesto, il 9 settembre 2026 la Commissione europea ha presentato l’Affordable Housing Act. La proposta mira ad aiutare le autorità nazionali, regionali e locali ad affrontare le questioni relative all’accessibilità economica e alla disponibilità degli alloggi, in particolare nelle aree soggette a una forte pressione abitativa.

L’importanza politica dell’iniziativa è stata ulteriormente sottolineata dalla presidente della Commissione Ursula von der Leyen nel suo discorso sullo Stato dell’Unione del 16 settembre 2026. Riferendosi alla nuova proposta di legge sull’edilizia abitativa, ha sottolineato che «l’alloggio non è un privilegio», ma un diritto, collocando l’edilizia a prezzi accessibili tra le più ampie priorità sociali dell’Unione europea.

«Abbiamo appena proposto la prima legge sull’alloggio in assoluto per contrastare gli affitti a breve termine e la speculazione immobiliare. Perché, onorevoli deputati, rimanere nella propria regione non è un privilegio. L’assistenza non è un privilegio. L’alloggio non è un privilegio. Sono diritti.”

La proposta non istituisce una politica comune dell’UE in materia di alloggi. La politica abitativa rimane di competenza degli Stati membri e delle autorità locali. La legge, invece, istituirebbe un quadro comune a livello UE per fornire alle autorità regole più chiare quando intervengono nei mercati immobiliari.

Identificazione delle aree soggette a stress abitativo

Uno degli obiettivi principali della proposta è definire un approccio comune per individuare le aree soggette a pressione abitativa.

Attualmente, le autorità possono utilizzare indicatori e soglie diversi per valutare la pressione abitativa. La proposta della Commissione introdurrebbe criteri comuni, tra cui il confronto tra i prezzi delle abitazioni e i redditi delle famiglie, l’analisi dell’evoluzione di tale rapporto nel tempo e la valutazione della probabilità che la pressione abitativa persista. Una volta identificata un’area soggetta a tensione abitativa, le autorità nazionali, regionali e locali potranno decidere se sia necessario intervenire e quali misure adottare. Qualsiasi misura dovrà essere giustificata, necessaria e proporzionata alla situazione locale. Dovrà inoltre essere mirata all’area interessata e tenere conto di alternative meno restrittive.

Affrontare la questione degli affitti a breve termine e delle abitazioni non principali

Un altro punto centrale della proposta è l’uso di immobili residenziali per scopi diversi dalla residenza principale. Laddove si dimostri che gli affitti di alloggi a breve termine hanno un impatto negativo significativo sulla disponibilità o sull’accessibilità economica degli alloggi, le autorità potrebbero introdurre misure mirate nelle aree soggette a stress abitativo. La proposta prevede inoltre alcune misure relative alle seconde case, agli alloggi sfitti e ad altri utilizzi degli immobili residenziali diversi da quelli di residenza principale. Gli affitti a breve termine sono diventati una parte importante del dibattito sull’alloggio in molte città europee e destinazioni turistiche. Secondo la Commissione, essi possono rappresentare una quota significativa del patrimonio immobiliare in alcune località sottoposte a forte pressione.

L’obiettivo non è quello di introdurre restrizioni in modo automatico, ma di fornire alle autorità un quadro giuridico più chiaro nei casi in cui le condizioni abitative locali giustifichino un intervento.

Il commissario europeo per l’Energia e l’Edilizia abitativa, Dan Jørgensen: l’edilizia abitativa è una sfida europea

Nel presentare la proposta, il commissario per l’Energia e l’Edilizia abitativa, Dan Jørgensen, ha sottolineato l’urgenza della situazione e la necessità di un intervento a livello europeo.

“L’obiettivo non è imporre restrizioni da Bruxelles,” ha affermato. “Ma l’accessibilità degli alloggi è una delle sfide più urgenti per l’Europa e le istituzioni europee non possono ignorare i problemi quotidiani molto concreti che i nostri cittadini devono affrontare.”

La Commissione ha inoltre sottolineato che gli affitti a breve termine non sono l’unica causa della crisi abitativa. Sarà necessario anche aumentare l’offerta di alloggi, ristrutturare gli edifici esistenti, riutilizzare gli immobili sfitti e ridurre gli ostacoli amministrativi.

I deputati europei accolgono con favore l’iniziativa, ma chiedono ulteriori interventi

La proposta è stata discussa anche dai membri della Commissione speciale del Parlamento europeo sulla crisi abitativa (HOUS). Mentre diversi eurodeputati hanno accolto con favore la maggiore chiarezza che la proposta potrebbe fornire alle autorità locali, altri hanno espresso preoccupazioni riguardo al potenziale impatto delle restrizioni sui diritti di proprietà e sull’attività economica, in particolare nelle aree che dipendono dal turismo.

La presidente della commissione HOUS, Irene Tinagli (S&D, IT), ha sottolineato la pressione esercitata dagli affitti a breve termine e turistici in alcune città europee:

“La Commissione europea propone un quadro comune per fornire alle autorità nazionali e locali maggiore chiarezza sugli strumenti disponibili per affrontare queste situazioni.”

Ha sottolineato che la proposta include misure di salvaguardia per garantire che le misure siano “proporzionate, mirate e giustificate dalle circostanze specifiche del mercato immobiliare locale” e ha osservato che l’iter parlamentare offrirà l’opportunità di migliorare ulteriormente il quadro normativo.

Cosa succederà ora?

La legge sull’edilizia abitativa a prezzi accessibili sarà ora esaminata dal Parlamento europeo e dal Consiglio dell’UE nell’ambito della procedura legislativa ordinaria. Il testo definitivo potrebbe quindi subire modifiche nel corso dei negoziati.

Oltre alla proposta di regolamento, la Commissione sta inoltre incoraggiando gli Stati membri e le autorità locali ad aumentare l’offerta abitativa attraverso procedure di pianificazione e concessione dei permessi più rapide, la ristrutturazione e la riqualificazione degli edifici esistenti, nonché un migliore accesso agli investimenti e ai finanziamenti.

Cosa significa questo per il settore immobiliare?

Per il settore immobiliare europeo, la legge sull’edilizia a prezzi accessibili potrebbe avere importanti implicazioni. Le modifiche alle norme che regolano gli affitti a breve termine, le seconde case e gli immobili sfitti potrebbero avere ripercussioni sui proprietari, sugli investitori e sugli operatori del settore, mentre le misure volte ad aumentare l’attività edilizia e di ristrutturazione potrebbero creare nuove opportunità per i promotori immobiliari e altri professionisti.

La proposta sottolinea inoltre l’importanza della cooperazione tra le autorità pubbliche e il settore immobiliare nell’affrontare la carenza di alloggi in Europa.

Con l’avvio dell’iter legislativo, la questione chiave sarà come il quadro normativo dell’UE possa conciliare l’accessibilità economica e la disponibilità degli alloggi con i diritti di proprietà, gli investimenti, l’attività di mercato e la necessità di aumentare l’offerta. Per i professionisti del settore immobiliare di tutta Europa, le discussioni che seguiranno saranno quindi seguite con grande attenzione.

Ní neart go cur le chéile - Non c'è forza senza unità.

Questo proverbio irlandese dà il tono alla presidenza irlandese del Consiglio dell’Unione europea, che si svolgerà dal 1° luglio al 31 dicembre 2026.  

Nei prossimi sei mesi, l’Irlanda guiderà le discussioni su diverse priorità europee fondamentali, tra cui l’edilizia abitativa, che dovrebbe svolgere un ruolo centrale. Ciò avviene in un momento cruciale, poiché l’Unione europea sta intensificando i propri sforzi per affrontare il problema dell’accessibilità economica degli alloggi, rafforzare l’offerta e sostenere soluzioni abitative sostenibili.

Una delle tappe fondamentali della Presidenza sarà la riunione informale dei ministri dell’UE responsabili dell’edilizia abitativa, che si terrà a Dublino il 25 e 26 novembre. L’incontro si concentrerà sulla lotta al fenomeno dei senzatetto, affrontando al contempo questioni più ampie quali l’offerta abitativa, la pianificazione, gli investimenti e l’accessibilità economica, problematiche comuni a molti paesi dell’UE.

Secondo il Dipartimento irlandese per l’edilizia abitativa, 11.864 adulti si trovano in condizioni di senzatetto nel maggio 2026. In tutta Europa si stima che 1,3 milioni di persone siano colpite dal fenomeno dei senzatetto, il che evidenzia la necessità di un’azione coordinata a livello europeo.

Per il CEPI, queste discussioni sono particolarmente rilevanti. I professionisti del settore immobiliare svolgono un ruolo importante nel garantire la trasparenza e l’efficienza dei mercati immobiliari, fornendo al contempo preziose competenze di mercato ai responsabili politici.  

Per tutta la durata della Presidenza, la CEPI lavorerà a stretto contatto con le sue organizzazioni affiliate irlandesi, la Society of Chartered Surveyors Ireland (SCSI) e l’ Institute of Professional Auctioneers & Valuers (IPAV), per seguire gli sviluppi e contribuire alle discussioni sulla politica abitativa.  

Edward McAuley, Direttore del dipartimento Pratica e Politiche della Society of Chartered Surveyors Ireland (SCSI) e membro del consiglio di amministrazione del CEPI di Bruxelles, ha dichiarato:  

“La decisione di porre l’edilizia abitativa al centro dell’agenda della Presidenza irlandese riflette la portata della sfida che le comunità di tutta Europa si trovano ad affrontare. Sebbene i sistemi abitativi differiscano da uno Stato membro all’altro, molti paesi si trovano ad affrontare problemi comuni quali l’accessibilità economica, l’offerta limitata, la capacità delle infrastrutture e la necessità di accelerare la realizzazione.La Presidenza irlandese offre un’importante opportunità per rafforzare la collaborazione tra responsabili politici, industria e professionisti, e per condividere soluzioni pratiche a sostegno della realizzazione di alloggi sostenibili. Accogliamo con favore la maggiore attenzione riservata all’edilizia abitativa a livello europeo e non vediamo l’ora di contribuire in modo costruttivo alle discussioni volte a favorire la realizzazione di un maggior numero di alloggi, comunità più solide e un ambiente costruito più sostenibile in tutta Europa.”

Genevieve McGuirk, amministratore delegato dell’Institute of Professional Auctioneers & Valuers (IPAV), ha aggiunto: 

«Sebbene la struttura dei vari mercati immobiliari dell’UE differisca, spesso in modo significativo, vi è una miriade di preoccupazioni comuni che ora pervadono il settore immobiliare in tutta l’UE. Queste questioni sono cresciute in modo esponenziale dopo la crisi finanziaria, e le principali riguardano il finanziamento, l’offerta e l’accessibilità economica degli alloggi. È uno sviluppo molto positivo che il settore immobiliare sia diventato oggetto di discussioni e iniziative politiche a livello UE. Non vediamo l’ora di contribuire alla ricerca di soluzioni che affrontino queste questioni globali, soluzioni di fondamentale importanza per la coesione sociale e la prosperità economica.”

Nel corso di quest’anno, la Presidenza sosterrà inoltre i preparativi per il primo Vertice UE sull’edilizia abitativa, che dovrebbe dare il via all’Alleanza europea per l’edilizia abitativa, un’iniziativa volta a rafforzare la cooperazione e a condividere le migliori pratiche tra gli Stati membri nell’ambito del Piano europeo per l’edilizia abitativa a prezzi accessibili.  

Nei prossimi sei mesi, la CEPI continuerà a collaborare con le istituzioni europee e con i propri membri irlandesi per garantire che le competenze dei professionisti del settore immobiliare contribuiscano al dibattito europeo sull’edilizia abitativa. Ora che la questione abitativa è saldamente inserita nell’agenda dell’UE, la Presidenza irlandese rappresenta un’importante opportunità per promuovere soluzioni concrete a beneficio dei cittadini, dei professionisti e delle comunità di tutta Europa.  

Per consultare l’elenco completo degli eventi in programma per i prossimi 6 mesi, vi invitiamo a visitare il sito web ufficiale della Presidenza irlandese .

Il 24  giugno, i rappresentanti delle istituzioni europee e delle forze dell’ordine si sono riuniti a Bruxelles per un dibattito di alto livello sulla criminalità finanziaria, sulle politiche abitative e sul ruolo degli strumenti antiriciclaggio (AML) nella tutela del settore immobiliare. L’evento ha riunito esperti di Europol, della Procura europea (EPPO) e delle autorità nazionali per valutare i rischi attuali e le risposte politiche.  Il CEPI era presente con il team Politiche e ha seguito la discussione, sottolineando la forte attenzione alla cooperazione pratica e la necessità di soluzioni antiriciclaggio più efficaci nel settore immobiliare.   

Il dibattito ha messo in luce come il mercato immobiliare europeo sia diventato sempre più esposto alla criminalità organizzata. L’edilizia a prezzi accessibili e la stabilità del mercato sono indebolite dai flussi finanziari illeciti, rendendo le norme e le procedure antiriciclaggio un pilastro centrale nella tutela dell’integrità del settore.  

Alexander Resch, capo dell’Unità per la criminalità finanziaria presso il Centro europeo per la criminalità finanziaria ed economica di Europol, ha delineato il panorama criminale in continua evoluzione. I gruppi della criminalità organizzata sono collegati a diversi settori, tra cui la produzione di droga, il traffico di migranti e le frodi informatiche. Il settore immobiliare svolge un duplice ruolo, fungendo sia da infrastruttura operativa sia da canale chiave per il riciclaggio dei proventi illeciti.  

Le organizzazioni criminali si avvalgono di complesse strutture societarie, transazioni finanziarie a più livelli e intermediari professionisti per occultare la proprietà. Il settore immobiliare di fascia alta, comprese le ville di lusso e gli appartamenti prestigiosi, rimane particolarmente attraente grazie alla sua capacità di preservare e accrescere il valore nel tempo.  

In questo contesto, il quadro normativo dell’UE in materia di AML/CFT impone obblighi a un’ampia gamma di soggetti legati al settore immobiliare, tra cui notai, agenti immobiliari e intermediari finanziari. Strumenti fondamentali in materia di antiriciclaggio, quali l’adeguata verifica della clientela (CDD), l’Accertamento Rafforzato (EDD) e il monitoraggio delle transazioni, svolgono un ruolo cruciale nell’identificazione dei rischi, nel garantire la trasparenza e nell’individuare i flussi finanziari illeciti.  

Tuttavia, i partecipanti hanno sottolineato che l’efficacia delle soluzioni antiriciclaggio dipende in larga misura dalla capacità di applicazione delle norme e dall’accesso ai dati. Marius Bulancea, responsabile delle operazioni presso l’EPPO, ha evidenziato la rapida crescita delle frodi, in particolare in relazione alle politiche abitative e ai fondi pubblici. Le reti criminali operano su due fronti: appropriandosi indebitamente di fondi destinati all’edilizia o alla ristrutturazione e reinvestendo i proventi illeciti nei mercati immobiliari, distorcendo così i prezzi e riducendo l’accessibilità.  

Diversi casi recenti in tutta Europa illustrano queste dinamiche, tra cui progetti di ristrutturazione fraudolenti, uso improprio dei fondi di sviluppo regionale e schemi organizzati che prendono di mira i sussidi per l’efficienza energetica. Questi casi sono sempre più complessi e richiedono un'elevata quantità di dati, comportando spesso un volume ingente di documentazione che mette a dura prova le capacità investigative (un singolo caso, secondo l’EPPO, può comportare fino a un terabyte di documenti). Ad esempio, in Italia, due funzionari dell’edilizia popolare e un commercialista sono stati accusati di aver fatto in modo che parte di un progetto di ristrutturazione di alloggi popolari del valore di 1,5 milioni di euro esistesse solo sulla carta, con i fondi così ottenuti che sarebbero stati ripartiti tra le persone coinvolte. Analogamente, in Repubblica Ceca, due rappresentanti di un’associazione di interesse pubblico sono stati condannati per aver ottenuto in modo fraudolento €250.000 dal Fondo europeo di sviluppo regionale per un progetto di conversione di un edificio in alloggi per anziani, presentando dichiarazioni false relative al progetto di ristrutturazione. Un ulteriore esempio proviene da Francia, dove l’8giugno, il Tribunale penale di Parigi ha condannato sette persone in un caso riguardante una frode di circa €1,13 milioni ai danni del programma di riqualificazione energetica MaPrimeRénov'. Il tribunale ha accertato che la frode era stata commessa da un gruppo criminale organizzato.  

Le autorità nazionali evidenziano inoltre tipologie comuni di riciclaggio di denaro nel settore immobiliare. Tra queste figurano l’uso di prestanome, la manipolazione dei prezzi tramite sopravvalutazione o sottovalutazione e la rapida rivendita degli immobili. Gli investigatori hanno sottolineato l’importanza di tracciare l’origine dei fondi, valutare la coerenza economica degli acquirenti e rafforzare la cooperazione internazionale.  

Un punto chiave emerso dalla discussione è stata la necessità di integrare le considerazioni in materia di antiriciclaggio direttamente nelle politiche abitative. Sebbene la semplificazione delle procedure amministrative rimanga una priorità a livello dell’UE, essa non deve creare vulnerabilità che possano essere sfruttate da soggetti criminali. La trasparenza sulla proprietà, una migliore condivisione dei dati e approcci normativi armonizzati sono stati identificati come elementi essenziali per rafforzare il sistema.  

Infine, la discussione ha sottolineato l’importanza del recupero dei beni come naturale estensione degli sforzi in materia di antiriciclaggio. I beni confiscati possono essere destinati a fini sociali, contribuendo a soluzioni abitative e allo sviluppo delle comunità. Questo approccio non solo priva le organizzazioni criminali delle loro risorse, ma rafforza anche la fiducia del pubblico trasformando i proventi illeciti in benefici sociali tangibili.  

Nel complesso, l’evento ha ribadito che le norme e le procedure antiriciclaggio sono indispensabili per proteggere il mercato immobiliare europeo. Rafforzarne l’attuazione sarà fondamentale per garantire sistemi abitativi trasparenti, resilienti e inclusivi in tutta Europa.  

Una cosa è emersa chiaramente: il settore immobiliare è diventato un canale privilegiato per il riciclaggio di proventi illeciti, poiché gli immobili assorbono ingenti somme, mantengono il proprio valore e possono essere nascosti dietro complesse strutture proprietarie. Ecco perché gli strumenti antiriciclaggio, la due diligence, il monitoraggio delle transazioni e la trasparenza della proprietà non sono un onere burocratico, ma una necessità strutturale: rendono più difficile per i criminali nascondere la vera provenienza del denaro. Finché i fondi illeciti potranno affluire facilmente nel settore immobiliare, le misure antiriciclaggio devono stare al passo, sia per proteggere l’integrità del mercato sia per difendere alloggi accessibili ed equi per i cittadini comuni.  

Esther Nicolas, Assistente alle politiche  presso il Segretariato della CEPI, ha partecipato l’11 giugno di quest’anno evento satellite per il New European Bauhaus (NEB) Festival week. 

La terza edizione del New European Bauhaus (NEB) si è svolta a Bruxelles dal 9 al 13digiugno. L’edilizia a prezzi accessibili, in quanto fondamento di società forti e inclusive, è stato uno dei temi chiave delle discussioni di questa settimana. Mentre il Forum, la Fiera e il Festival si sono svolti al Cinquantenaire, eventi satellite hanno avuto luogo in tutta Bruxelles e in Europa. 

Il CEPI ha partecipato a “La costruzione ibrida come soluzione per mitigare le crisi climatiche e abitative”, un dibattito satellite organizzato dal media europeo Euractiv, nei propri uffici di fronte alla sede della Commissione Europea. L’ evento è stato sponsorizzato da Metsä, un’azienda finlandese del settore forestale, che ha portato con sé un modello di costruzione ibrida (realizzato in calcestruzzo e legno) del peso di circa 20 chili. 

La tavola rotonda ha riunito Henrik Söderström di Metsä e un rappresentante di uno dei loro partner spagnoli nel settore delle costruzioni ibride, Pablo Gonzalo Fernández Sánchez, responsabile della ricerca presso Hormipresa. Alla tavola rotonda hanno partecipato anche Hélène Sibileau del Buildings Performance Institute Europe (BPIE); Hein Bollens, vicedirettore dell’Unità presso la DG GROW della Commissione europea e membro del Parlamento europeo, Borja Giménez Larraz, relatore della commissione HOUS.  

Lo scopo principale dell’evento era presentare le soluzioni di costruzioni ibride sviluppate daiMetsä e dai suoi partner, cercando al contempo di ottenere l’appoggio dei responsabili politici a queste innovazioni come strumenti chiave per affrontare la crisi abitativa e climatica. Hein Bollens della Commissione europea ha confermato che l’edilizia ibrida è perfettamente in linea con la Strategia europea per l’edilizia abitativa del Piano per l’edilizia a prezzi accessibili e con l’obiettivo dell’UE di potenziare l’innovazione. 

Ben presto, il dibattito si è spostato su una discussione più ampia riguardo all’edilizia abitativa in Europa e all’urgente necessità di aumentare il parco abitativo, la disponibilità e l’accessibilità economica. L’argomento è stato al centro di ogni conversazione all’interno delle istituzioni europee negli ultimi tempi. Lo slancio non accenna a rallentare con l’imminente entrata in vigore della Legge europea sull’edilizia abitativa accessibile e il primo vertice UE sull’edilizia abitativa in assoluto, previsto per la fine di quest’anno. La Commissione europea è impegnata a portare avanti il processo di semplificazione e a promuovere standard per l’edilizia innovativa.Sebbene l’edilizia ibrida rappresenti un’ottima soluzione per aumentare e accelerare la costruzione e la ristrutturazione di alloggi, i relatori hanno sollecitato un maggiore intervento a livello nazionale, dove è necessario agevolare il rilascio delle autorizzazioni e la pianificazione, nonché promuovere edifici efficienti dal punto di vista energetico. 

Una registrazione dell’evento è disponibile all’indirizzo questo link e i punti salienti della discussione sono disponibili qui. 

Il 24 marzo 2026 è stata lanciata Immosurance, la prima soluzione europea antiriciclaggio settoriale pensata appositamente per il settore immobiliare.
Questo strumento è destinato a semplificare il processo di segnalazione per i professionisti del settore immobiliare in tutta Europa. Creato tenendo conto delle più recenti norme antiriciclaggio, è stato sviluppato tenendo conto di tutte le normative europee attuali e di quelle che entreranno in vigore nel luglio 2027.
L'antiriciclaggio è un aspetto cruciale del lavoro dei professionisti del settore immobiliare. Per ogni transazione effettuata, i professionisti sono tenuti a verificare la conformità dei propri clienti alla legislazione. Le nuove norme sono destinate a creare un quadro ancora più rigoroso, aggiungendo un livello di controlli interni per garantire che ogni professionista sia al passo con i requisiti normativi.
Immosurance è stato progettato per rendere la conformità meno stressante e più strutturata, combinando l'esperienza immobiliare di CEPI con le competenze tecniche dello sviluppatore Optimasys.
Scopri di più sullo strumento e contattaci all'indirizzo [email protected]

In questa intervista Jan Borůvka, Presidente di CEPI, spiega le attuali tendenze dei mercati immobiliari nei paesi dell'Unione Europea e sottolinea il lavoro di CEPI in questo contesto. 

Leggi l'intervista completa. 

Il marchio di qualità MMCEPI Real Estate è una realtà! Il 18 febbraio si è svolta a Bruxelles la cerimonia di lancio del marchio MMCEPI, alla presenza di molti membri CEPI e con la gentile partecipazione degli onorevoli Vaidere e Maran, membri del Parlamento europeo, che ci hanno onorato della loro presenza.

 

La conferenza ha avuto un successo strepitoso, dimostrando non solo la forza della famiglia leader del Real Estate europeo, ma anche l'entusiasmo collettivo per questa iniziativa unica nel suo genere. 

 

Il marchio MMCEPI si caratterizza per l'ambizione di garantire standard di eccellenza in termini di efficienza, sostenibilità e qualità. Si tratta di un vero e proprio marchio di fiducia per i professionisti e i consumatori, concepito per mettere in evidenza le iniziative immobiliari esemplari e incoraggiare le migliori pratiche nel settore.

 

I relatori dell'evento hanno sottolineato l'importanza della cooperazione tra i vari attori pubblici e privati per garantire la credibilità e la sostenibilità continua del marchio. Hanno inoltre evidenziato le promettenti prospettive offerte da questo nuovo marchio di qualità per strutturare e rafforzare la competitività del settore, rispondendo alle crescenti aspettative in termini di qualità e innovazione.

 

In conclusione, questa giornata ha segnato una tappa decisiva per l ulteriore sviluppo della famiglia unita del Real Estate europeo. La prestigiosa cornice di De Warande ha contribuito a rendere questo evento memorabile, pieno di speranza per il futuro del nostro settore.

 

Siamo lieti di annunciare l'uscita della nuova edizione del rapporto CEPI’“The Regulatory Situation of Real Estate Professions across Europe” , un'analisi approfondita della regolamentazione del settore immobiliare europeo.Disponibile in esclusiva per i membri CEPI, questo rapporto è una risorsa preziosa per comprendere l'evoluzione del panorama normativo che impatta sulle professioni immobiliari.

L'edizione 2024 offre approfondimenti paese per paese ed esamina le tendenze normative emergenti che influenzano la professione immobiliare in tutto il mondo, insieme a contributi di esperti sullo sviluppo dei Multiple Listing Services (MLS) in Europa e approfondimenti sulle normative globali, comprese quelle di Stati Uniti, Canada e Messico.  

I membri del CEPI possono ora accedere all'edizione di quest'anno per rimanere informati e navigare efficacemente attraverso gli ultimi standard del settore.

 

A seguito della riconferma del Presidente della Commissione Europea, Ursula von der Leyen, siamo lieti di poter fare luce sulle principali linee guida politiche che ha in mente per la sua nuova squadra di Commissari.

Critico da sottolineare per il nostro settore è la prevista nomina di un Commissario per l'edilizia abitativa che dovrebbe supervisionare un Piano europeo per l'edilizia abitativa a prezzi accessibili, che includa la creazione di una piattaforma di investimenti paneuropea dedicata a soluzioni abitative sostenibili e a prezzi accessibili. 

Le altre linee guida includono:

- La proposta di un nuovo status giuridico a livello europeo per aiutare le aziende innovative a crescere;

- Rinnovo dell'accordo interistituzionale sulla semplificazione e il miglioramento della legislazione;

- Riduzione della bolletta energetica attraverso l'attuazione di un Clean Industrial Deal ;

- Una strategia di intelligenza artificiale per il progresso industriale;

- L'istituzione di un'Unione delle competenze incentrata sugli investimenti, sull'apprendimento degli adulti e permanente, sul mantenimento delle competenze e sul riconoscimento dei diversi tipi di formazione per consentire alle persone di lavorare in tutta l'UE ;

- L'attuazione di una tabella di marcia per l'occupazione di qualità che dovrebbe sostenere salari equi, buone condizioni di lavoro, formazione e transizioni lavorative eque per i lavoratori e i lavoratori autonomi;

- L'avvio del Fondo sociale per il clima per sostenere lo sviluppo di un'edilizia abitativa accessibile ed efficiente dal punto di vista energetico.

Potete trovare maggiori dettagli su queste linee guida attraverso questo LINK.